:: 逸台北裝修小教室 | 隔套前需注意的小細節 :: 房東們看過來！想隔套房卻怕做錯決定無法挽回嗎？

 

隔套可以提高房子帶來的價值，但一開始要注意的地方有那些呢？🤔

有一些小眉角如果一開始在平面配置圖時沒有考慮好的話

就很容易讓你的空間浪費，還會影響到出租行情😥

趕快跟著我們一起一步一步來，了解如何規劃出符合市場需求的套房吧😉

第一課［隔套前需注意的小細節］

一、大門開在哪？

隔套因為是重新規劃空間，所以有時候因為現有大門的位置會影響到房間的使用空間，導致規劃出來的房間可能因為這道門而變得空間較小甚至產生畸零空間，這樣格局相對來說就會比較不方正😥

所以在畫平面圖的時候，

會以室內空間最大化的目標來規劃套房的間數與坪數，因此若有需要也需要改變現有大門的位置唷！

二、採光陽台很重要！

大家一定都希望能夠住在有採光又通風的屋子裡吧！所以在規劃隔間時，一定要考慮到房子的採光位置與面向，都會儘量以每間都有採光為優先考量；若空間足夠，可以進一步規劃出每個套房內的小陽台，讓房子本身擁有更好的條件，在招租過程也會順利許多。

三、隔幾間？要隔多大間？

在決定隔套之前，要先確定一下符合市場需求的房型是什麼🤔

若是在學區，就可以設計較多小套房的房型

若是一般家庭居多，就可以規劃較大的空間，例如10坪的大套房，或兩房一廳等

並不是隔越多間就會有更好的收入，考量到房子的空窗期也是很大的成本，所以要謹慎的評估出最適合的方案，這樣才能讓您的房子發揮出最大的效用😉

想知道更多關於隔間套房評估的細節嗎？

那就隨時關注我們，我們會定期更新一些簡單的小知識分享給大家😉